啟動不動產登記“交驗即發(fā)證”服務、創(chuàng)新開展一手現房帶押網簽和帶押過戶、升級不動產繼承公證+登記“一站式”服務模式、上線不動產登記信息管理基礎平臺和不動產權籍調查管理新系統(tǒng)、持續(xù)拓展跨城通辦合作業(yè)務……這是中山在2023年統(tǒng)籌推進不動產登記業(yè)務提速增效的系列舉措，向企業(yè)和群眾交出的“成績單”。
回顧2023年，中山市不動產登記中心認真貫徹落實黨的二十大精神和省委、市委高質量發(fā)展決策部署，堅持“優(yōu)化營商環(huán)境”主基調，加大服務力度、拓寬服務廣度、挖掘服務深度、提升服務溫度，不斷提升全市不動產登記便利度、快捷度、滿意度。
市民在市行政服務中心辦理不動產登記業(yè)務。記者 文波 攝
“交驗即發(fā)證”助力項目快速落地
“我剛領取項目竣工聯合驗收意見書，以為還要等一段時間才拿到不動產權證書，沒想到馬上就拿到手，現在的政務服務越來越高效了?！苯舆^上百份新鮮“出爐”的不動產證，小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)股聯社副社長、工業(yè)公司董事長張全輝對小欖高效的政務服務由衷贊嘆。
2023年12月13日，黃圃鎮(zhèn)馬安村工業(yè)項目負責人在聯合竣工驗收辦結當天，即在市不動產登記中心窗口取得中山市首本“交驗即發(fā)證”不動產權證書。同時，小欖智能鎖產業(yè)基地項目也完成“交驗即發(fā)證”，這標志著中山市不動產登記“交驗即發(fā)證”服務正式落地。
“項目‘工改’前只有土地證，體現不到市場價值，也無法辦理融資業(yè)務，現在‘紅本’到手，讓我們集體資產增長超10倍，見證‘工改’成效?！睆埲x表示，項目取得《不動產權證書》，不但讓集體資產增值，還可辦理融資業(yè)務，有助于社區(qū)下一個“工改”項目的開展。
為進一步深化“放管服”改革，市自然資源局充分總結前期改革工作經驗，于2023年11月在全市范圍內啟動“交驗即發(fā)證”工作，針對工程建設項目通過綜合竣工驗收，在取得住建部門出具的竣工驗收材料的當天，市自然資源局即可為提出申請的權利人辦理不動產首次登記并核發(fā)《不動產權證書》。此舉為企業(yè)節(jié)約了辦證時間，助力項目快速落地，為企業(yè)高質量發(fā)展提供有力支撐。
2023年12月20日，山水印象花園項目在拿到竣工備案證明當日，完成不動產首次登記746宗，產權登記建筑面積52145.3平方米。企業(yè)代表劉先生為中山市不動產登記中心送去一面印有“高效交驗即發(fā)證，打造營商好環(huán)境”的錦旗，劉先生表示：“在核發(fā)竣工備案后馬上就可以領證，這種創(chuàng)新服務舉措對企業(yè)真是一支強心針，有助于提升企業(yè)項目投資的運轉效率。”首宗商品房項目746戶“交驗即發(fā)證”順利發(fā)證，標志著中山市不動產登記“交驗即發(fā)證”服務在商品房領域正式落地。這一舉措提升了投資效率，為企業(yè)生產經營發(fā)展提供了保障。
一手現房可實現帶押網簽、帶押過戶
2023年8月，《中山市自然資源局關于創(chuàng)新開展“一手現房帶押過戶”的通告》、中山市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于開展“一手房帶押網簽”的通告》先后發(fā)布，明確全市經交易雙方、抵押權人協商一致，已辦理首次登記和抵押的一手現房可實現帶押網簽和帶押過戶。
中山于2021年起推出“二手房帶押過戶”政策，經過兩年運轉升級，工作模式逐漸成熟，一手現房可實現帶押網簽和帶押過戶是在充分總結二手房“帶押過戶”工作經驗、成效基礎上，進一步拓展政策適用面。自此，我市符合條件的一手現房、二手房均可“帶押過戶”。
“中山創(chuàng)新開展‘一手現房帶押過戶’，可降低已抵押一手房交易成本，縮短交易時間，免除企業(yè)集資解除抵押的環(huán)節(jié)。”市不動產登記中心相關負責人負責人表示，“一手現房帶押過戶”還可實現多種業(yè)務一次申請、同步審核、一次辦結，省去注銷原抵押的審批時間和環(huán)節(jié)，將提升交易效率，進一步激發(fā)我市房地產交易活力，不斷優(yōu)化全市營商環(huán)境。
多措并舉，降低企業(yè)群眾辦事成本
過去一年，中山市不動產登記中心多措并舉，踐行初心為民、用心履職宗旨，為人民群眾送上暖心服務。
2023年3月，“中易登·自然紅”品牌形象靚麗登場，登記中心以豐富多彩的形式為企業(yè)、群眾宣傳不動產登記法規(guī)政策，回應解決熱點、難點問題，全年開展“雙聯雙助”行動10次，累計服務惠及群眾650人。
2023年5月，不動產登記信息管理基礎平臺、不動產權籍調查管理系統(tǒng)順利上線，新系統(tǒng)上線后，組合業(yè)務形態(tài)更加豐富，不同類型業(yè)務可根據實際情況定制“組合”需求，切實降低企業(yè)群眾辦事成本。
2023年5月底，市、鎮(zhèn)兩級行政服務大廳設立標準化不動產登記“一窗辦理”窗口，同時，不動產繼承公證+登記“一站式”服務模式實現升級，實現群眾花最少精力準備繼承材料，跑最少次數辦理繼承登記。5月以來，受理繼承權審核業(yè)務并辦理不動產繼承登記1100余宗。
2023年，中山市不動產登記中心持續(xù)拓展“跨域辦”朋友圈，先后與東莞市、深圳市、廣州市、惠州市相關部門簽署合作協議，與黑龍江省佳木斯市不動產登記中心簽署合作協議，不動產登記實現點對點式“跨省通辦”。
通過持續(xù)開展綠色通道、愛心窗口等特色服務，該中心2023年收到來自社會各界贈送錦旗22面，涉及機關事業(yè)單位、市重點項目企業(yè)、村集體、個體群眾等，登記工作得到普遍認可。
編輯 王欣琳? 二審 黃廉捷? 三審 吳森林
