百年騎樓掛上新招牌，老街上飄來(lái)咖啡香與非遺技藝的韻味，中山香山古城的活化改造正悄然改變著這座城市的文旅圖景。10月1日晚，走在孫文西路步行街上，修繕一新的騎樓建筑下，新入駐的非遺工作室、特色餐飲、文化體驗(yàn)店已悄然開(kāi)業(yè)。
“這里的一磚一瓦都刻著我的童年記憶?！痹谏钲诖蚱炊嗄甑闹猩讲瞬蛷d創(chuàng)始人譚子滔，如今帶著品牌回到孫文西路步行街，成為首批入駐商戶之一。和他一樣，許多懷揣鄉(xiāng)情的企業(yè)家紛紛“回家”，參與這場(chǎng)古城活化行動(dòng)。
國(guó)有物業(yè)引領(lǐng)
多元業(yè)態(tài)集聚
中山市以國(guó)有物業(yè)為抓手，通過(guò)整合步行街上約40%的國(guó)有物業(yè)資源，精準(zhǔn)引導(dǎo)業(yè)態(tài)布局。目前，步行街上已有39棟物業(yè)落實(shí)了新業(yè)態(tài)，占總商業(yè)面積的76%。
中山城建集團(tuán)城市開(kāi)發(fā)事業(yè)部總監(jiān)蘇家遠(yuǎn)介紹，截至目前，城建集團(tuán)已在香山古城區(qū)域內(nèi)成功出租318宗商鋪，總面積約2萬(wàn)平方米。這些物業(yè)的活化利用，為古城注入了商業(yè)活力。
在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，香山古城運(yùn)營(yíng)管理公司制定了清晰的商業(yè)黑白名單，優(yōu)先引入非遺、老字號(hào)、文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。2024年，隨著古城東段起步區(qū)改造，新簽訂商戶合同面積超9900平方米，引入了中山百貨、游客中心、“香山咖啡”等本土主理人業(yè)態(tài)。
2025年4月舉行的招商簽約儀式上，香山古城公司與22家優(yōu)質(zhì)商戶簽約，包括非遺工作室1家、老字號(hào)及非遺美食3家、特色餐飲7家、文化體驗(yàn)10家、酒店民宿1家。這種精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)把控，確保了古城商業(yè)的文化特色與市場(chǎng)吸引力。
文化賦能商業(yè)
打造特色體驗(yàn)
香山古城活化項(xiàng)目的核心在于“文化為魂、商業(yè)為體”的理念。項(xiàng)目將古城劃分為國(guó)風(fēng)商業(yè)區(qū)、活力香山區(qū)、休閑風(fēng)情區(qū)三大特色區(qū)域，精準(zhǔn)引進(jìn)非遺、老字號(hào)等文化業(yè)態(tài)。
在孫文西路步行街，游客可以體驗(yàn)到古今交融的消費(fèi)場(chǎng)景?！跋闵酱汤C”非遺工作室開(kāi)放刺繡技藝展示與體驗(yàn)課程；老字號(hào)“咀香園”推出文創(chuàng)禮盒、DIY工坊等新玩法；古裝劇本殺、國(guó)風(fēng)旅拍等沉浸式項(xiàng)目讓靜態(tài)的歷史“動(dòng)”起來(lái)。
美食成為串聯(lián)鄉(xiāng)愁的紐帶。崖口煲仔飯、石岐乳鴿等地道風(fēng)味與紫寶甘栗、澳門(mén)手信“澳茗園”等網(wǎng)紅品牌共同匯聚古城，未來(lái)還將舉辦“中山味道”主題市集，讓“吃”升級(jí)為一場(chǎng)文化溯源之旅。
歷史建筑的活化利用充滿巧思。通過(guò)“一棟一策”改造策略，街巷深處的舊宅變身為青創(chuàng)工坊，屋頂天臺(tái)開(kāi)辟出星空咖啡廳，閑置閣樓改造成微型沉浸式劇場(chǎng)。思豪大酒店計(jì)劃引入城市攝影藝術(shù)酒店、文創(chuàng)展示等業(yè)態(tài)，以復(fù)古為基調(diào)打造打卡式古建筑文化網(wǎng)紅點(diǎn)。
串珠成鏈
打造文旅新格局
中山正將孫文西路步行街、興中廣場(chǎng)以及岐江“一河兩岸”串珠成鏈，形成全域旅游體驗(yàn)空間。
在《香山古城城市設(shè)計(jì)》規(guī)劃中，東西向軸線上，月山公園及古城墻、孫中山紀(jì)念堂、中山市博物館、孫文西路步行街依次排布；南北向軸線則串聯(lián)起逸仙湖公園、孫中山紀(jì)念堂、從善坊等。這些文旅點(diǎn)位將被串進(jìn)多條游道，供市民游客自由選擇單日游、2-3日游等游玩路線。
未來(lái)，中山還計(jì)劃在孫文西路步行街精心策劃系列文旅活動(dòng)，圍繞“山水街景”打造特色燈光秀、香山劇場(chǎng)文化地標(biāo)和深中“岐”遇季等特色文旅IP，積極發(fā)展“夜游、夜宴、夜購(gòu)、夜娛”新業(yè)態(tài)。
編輯? 袁鳳云 二審 曾淑花 三審 程明盛
