9月22日，小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐社區(qū)聚新“工改”收儲項目啟動儀式舉行，現(xiàn)場成立“聚新片區(qū)‘工改’項目臨時支部委員會”與“‘工改’項目前線指揮部辦公室”，為后續(xù)項目順利開展奠定基礎。
據(jù)小欖鎮(zhèn)黨委副書記吳鑄輝介紹，該項目是全市首宗以新增住宅用地反哺“工改工”的項目，將在保障149畝工業(yè)用地用于引入優(yōu)質制造業(yè)項目的基礎上，通過84畝住宅用地出讓，實現(xiàn)資金平衡。
“自2022年中山吹響‘工改’號角以來，小欖鎮(zhèn)累計拆除整理低效工業(yè)用地超6300畝，打造了7個‘全市第一’的‘工改’模式。”小欖鎮(zhèn)黨委書記趙錫雄介紹，聯(lián)豐社區(qū)聚新片區(qū)政府收儲“工改”項目是小欖“工改”在改造模式上的又一創(chuàng)新實踐，小欖將積極推進“古鎮(zhèn)—橫欄—小欖”跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”工作，加快完成聯(lián)豐、九洲基等社區(qū)不少于400畝用地連片收儲目標任務，全力打造“工改”省級標志性樣板。
住宅用地反哺
破解土地收儲難題
“項目用地前后花了3年時間，其間開了無數(shù)次協(xié)調會議，最終確定了以一定比例新增住宅用地替代‘工改住’用地的新模式，實現(xiàn)了土地收儲?！甭?lián)豐社區(qū)黨委書記關順景坦言，因社區(qū)此前征地較多，部分居民存在一定抵觸情緒。為此，在市鎮(zhèn)兩級政府的大力支持下，通過新增住宅用地價格反哺“工改”項目資金缺口。此外，社區(qū)提前制定總體規(guī)劃，結合已有4個自改項目（聚新、聚安、聚寶、聚豐）村集體增收的實際案例，逐步打消村民疑慮。
聯(lián)豐社區(qū)是小欖鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展較早的社區(qū)，擁有超1000家工業(yè)企業(yè)?！氨敬问諆椖康?49畝工業(yè)地塊，是典型的小散亂污低效廠房?！标P順景表示，但隨著時代的發(fā)展，原有的舊鋅鐵棚廠房、分散的租賃模式已經難以適應新時代高質量發(fā)展的要求，制約了社區(qū)進一步發(fā)展的空間和潛力。而此次項目改造后將重點招引高新技術、專精特新、小巨人等高成長項目和科研創(chuàng)新、數(shù)字化服務商等平臺機構，不僅能滿足小欖企業(yè)增資擴產需求，同時可引進市外優(yōu)質項目，補充全鎮(zhèn)產業(yè)鏈條短板。
記者了解到，項目將同步實施海威路、樂豐路、聚新路等主干道升級改造，并推動解決南部生態(tài)公園重建、批而未供用地出讓等歷史遺留問題，讓改革成果惠及周邊群眾，努力打造鎮(zhèn)村合作、互利共贏的“工改”新標桿。
奮力推動
跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”
2022年1月，中山正式吹響了全面推進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園升級改造的號角，以破釜沉舟的決心向土地碎片化、產業(yè)低效化宣戰(zhàn)。3年來，全市通過全域低效工業(yè)園改造，讓近5萬畝村鎮(zhèn)低效用地煥發(fā)新生，不僅重塑了中山的產業(yè)空間格局，更成為推動城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興、社會治理現(xiàn)代化的強力引擎。
小欖作為全市工業(yè)重鎮(zhèn)，堅定地扛起了“工改”排頭兵的大旗，過去3年累計推動314宗地塊開展改造，建成高標準廠房超475萬平方米，“工改”任務完成總量穩(wěn)居全市第一。在模式創(chuàng)新上，更是打造了7個“全市第一”的“工改”模式，獲評2022-2024年中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作一等獎。趙錫雄表示，通過“工改”，小欖鎮(zhèn)一舉扭轉了“工改”前10年年均新增工業(yè)用地不到60畝、“10億級”項目為零的被動局面。后續(xù)，小欖鎮(zhèn)將積極推進“古鎮(zhèn)—橫欄—小欖”跨鎮(zhèn)街萬畝連片“工改”，加快連片打造跨鎮(zhèn)街現(xiàn)代產業(yè)園區(qū)，促進土地集約節(jié)約利用和產業(yè)要素優(yōu)化配置，促進區(qū)域聯(lián)動、互補共贏，為中山高質量發(fā)展作出更大貢獻。
記者 陳雪琴
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